スパシエフルス綱島

  • 神奈川県横浜市港北区綱島東二丁目

  • 東急東横線 / 綱島駅 徒歩2分

  • 2015年築 / 7階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

52.5
割安

推定相場価格より1.6%割安

販価
2,100万円
97.9万円/㎡
相場
2,134万円
99.5万円/㎡
1,721
1,997
2,272
2,547
AI査定結果
推定相場価格
2,134万円
99.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,997万円〜2,272万円
93.1万円/㎡〜106.0万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
スパシエフルス綱島
2,100万円（97.9万円/㎡）/ 2階 / 21.44㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は104.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/292,100万円97.9万円2階 21.44㎡ 1K南東
2024/05/152,250万円104.9万円2階 21.44㎡ 1K南東
2024/04/212,350万円109.6万円2階 21.44㎡ 1K南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は103.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
スパシエフルス綱島
横浜市港北区綱島東二丁目
綱島駅2分 2,100万円97.9万円21.44㎡1K2階 / 7階建 南東2015年31戸RC
2024/07/24フェルクルール新横浜
横浜市港北区新羽町
北新横浜駅2分 2,190万円101.5万円21.58㎡1K2階 / 4階建 西2014年24戸RC
2025/11/29クレイシア新横浜
横浜市港北区新横浜一丁目
新横浜駅9分 1,900万円93.3万円20.37㎡1K4階 / 10階建 南東2013年81戸RC
2025/08/23ハーモニーレジデンス新横浜
横浜市港北区新横浜一丁目
新横浜駅8分 2,250万円112.5万円20㎡1K8階 / 11階建 南西2020年55戸RC
2025/02/05ジェノヴィア新横浜スカイガーデン
横浜市港北区新横浜一丁目
新横浜駅10分 2,780万円107.3万円25.9㎡1K8階 / 11階建 北東2020年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で12.2%上昇、横浜市港北区では6.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.9万円）は横浜市港北区の平均と比較して13.2%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
神奈川県
107.8万円/㎡
前年比+12.2%
横浜市港北区
86.5万円/㎡
前年比-6.6%

マンション概要

マンション名スパシエフルス綱島
所在地神奈川県横浜市港北区綱島東二丁目
交通東急東横線綱島駅徒歩2分
築年月2015年
階数7階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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